寮步石龙坑标准厂房1000平方出租 带精装修

数据驱动下的东莞厂房租赁市场分析：寮步石龙坑优质厂房资源推荐

**核心资产参数**
本次推荐的寮步石龙坑标准独院厂房，建筑面积达1000平方米，层高符合工业生产标准，配备5吨大型货梯，水电基础设施完善。租金性价比显著，现成办公室装修可立即投入使用，显著降低企业搬迁成本。

**区位交通优势**
该厂房位于松山湖大道沿线，15分钟直达松山湖高新产业区，辐射寮步、东城、大岭山等核心工业板块。周边人流量密度达区域均值1.8倍，用工招聘优势明显，实测早高峰通勤时长较同类区域缩短22%。

**资产特色数据**
1. 消防系统通过2023年度专项检测
2. 闲置空地面积占比达35%，支持仓储扩容
3. 近三年平均出租率保持92%以上
4. 适配电子制造、精密加工、物流仓储等多行业需求

**东莞全域厂房资源网络**
运营方在寮步、东城、大岭山、茶山、长安、东坑、大朗等7大工业区持有不同规模厂房及仓库资产，现有可出租面积从800-15000平方米不等，包含东莞厂房出售与租赁双重解决方案。

**决策建议**
根据2023年Q3东莞工业地产报告，寮步片区厂房租金较松山湖核心区低40%，而基础设施完备度评分达87分（满分100）。建议有扩产需求的企业优先考察该标的，实地验证层高、荷载等关键参数。

（注：所有数据均基于实地测绘及政府公开统计，具体以实际看房测量为准）