松山湖华为旁精装厂房研发办公一体特惠出租！

**东莞厂房出租优选：华为生态圈里的智慧办公空间**

在东莞产业升级的浪潮中，我们为您精心打造了一处融合研发、实验与轻生产的理想办公场所。这里不仅是华为生态链企业的聚集地，更是实验室、中试检测等高科技产业的优质选择。

### **核心优势：工业上楼与高端商务的完美结合**
- **灵活空间**：单层面积330-2335㎡，支持整层租赁，满足企业规模化发展需求。
- **高效设计**：4.5m层高、超1t/㎡荷载、1.5m货梯开门尺寸，使用率高达80%，兼顾研发与轻生产需求。
- **舒适环境**：三面采光、方正户型，搭配超大露台，营造公园里的办公体验，激发创新灵感。

### **硬件数据：专业级产业空间**
- 标准层约2300㎡，总建筑面积约2万㎡，4客1梯配置，5-10层部分单元配备露台。
- 公共区域精装交付，单元内毛坯交付，为企业提供个性化装修空间。

### **区位交通：莞深联动，高效通达**
项目坐落于东莞新城大道与工业南路交汇处，紧邻生态园大道、松山湖大道，1.5km直达莞惠城轨及莞深高速。未来东莞地铁R1、R3线交汇松山湖站，无缝连接广深惠港，助力企业高效运营。

### **商圈与生态：工作与生活的平衡**
- **3km繁华配套**：万科生活广场、长盛广场、凯悦酒店、华润万象汇等一站式商业触手可及。
- **绿色办公**：园区绿化覆盖率30%，负氧离子含量远超国家标准，1.6km直达国家4A级景区“松湖烟雨”，1.8低容积率搭配1400㎡草坪、空中花园，实现生态与产业的和谐共生。

### **赋能服务：政企资源一站式对接**
松山湖城市会客厅、管委会招商引智办已入驻园区，提供政策、资本、技术全链条支持，助力企业快速成长。

### **乐活配套：科技与休闲并存**
- 10000㎡商业街区“星耀里”汇聚肯德基、智慧零售等品牌，3000㎡下沉式广场直通华为南门。
- 超10000㎡运动空间涵盖篮球、羽毛球、恒温泳池（在建）及亚洲深室内潜水池，满足精英团队健康需求。

### **绿色建造：节能降耗，降低运营成本**
LOW-E玻璃幕墙、空中花园及隔热降噪设计，显著提升办公舒适度，同时减少能耗，为企业节省长期开支。

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