常平镇常黄路单一层1600平方带行车厂房招租

数据驱动决策：东莞优质厂房资源精准匹配指南

**核心资产参数**
1. **主体厂房**：1300平方米单层空间，层高8米，配备10吨级航车，满足重型设备生产需求
2. **配套设置**：
- 员工宿舍260平方米（可容纳50人标准配置）
- 独立办公室140平方米（支持隔断改造）
3. **基础设施**：
- 电力系统：380V工业用电，按需扩容至800KVA
- 交通网络：距莞深高速石大路出口3公里，5分钟直达物流园区

**东莞厂房出租价值分析**
该物业位于东莞寮步镇中心产业带，当前市场租金均价18-22元/㎡/月，按1300㎡计算可实现年租金收益28-34万元。对比周边**东莞厂房出售**市场（均价4500-6800元/㎡），该资产特别适合以下场景：
- 中型机械制造（需航车支持）
- 电子元器件仓储（高空间利用率）
- 跨境电商分拣中心（临近松山湖物流枢纽）

**决策建议**
1. 租赁优势：水电计量系统已完成物联网改造，可实现能耗数据实时监测
2. 购置潜力：土地性质为M1工业用地，产权清晰支持按揭贷款
3. 扩展空间：厂区预留2000㎡空地，支持扩建申报

**数据验证**
经比对2023年Q2东莞工业地产白皮书，同规格厂房平均出租率达92%，空置期较行业均值缩短37天。需要获取该**厂房出售**或租赁的完整尽职调查报告，请联系在地服务商提供卫星图、荷载检测等26项专业数据。

（注：所有参数均来自实地测绘，保留3%误差范围）