原房东直租 园区形象好 空间大 45 尺货柜可直接掉头

东莞市万江区厂房租赁及出售公告

为促进区域产业升级，优化资源配置，现就万江新和社区优质工业厂房公开招租及出售事宜公告如下：

**一、项目概况**
1. **区位优势**：项目位于东莞市万江街道新和社区港口大道50号，属市级高新企业聚集示范区，毗邻广深高速万江出入口，15分钟直达东莞市中心城区，物流及产业配套成熟。
2. **物理参数**：
- **层高**：标准层高6.8米，首层承重5吨/㎡，满足重型设备安装需求；
- **面积**：单层面积2000-8000㎡灵活分割，整栋建筑面积42000㎡；
- **租金**：月租金18-22元/㎡（含基础物业管理），按年支付享95折优惠；
- **出售价格**：产权清晰，现房均价4800元/㎡起，支持分期付款。

**二、政策支持**
入驻企业可申报万江街道"倍增计划"补贴，高新技术企业额外享受3年租金10%减免（需提供资质证明）。

**三、适用业态**
重点引进高端装备制造、电子信息、新材料等符合东莞产业导向的优质项目，谢绝高污染、高能耗行业。

**四、联系方式**
有意向企业请携带营业执照副本至万江街道招商办（地址：万江街道办事处3楼305室）实地考察，咨询电话：0769-8888XXXX。

特此公告。

东莞市万江区经济发展局
2023年XX月XX日

（注：文中数据及地址以实际勘测为准，最终解释权归万江街道所有）