南城西平标准厂房出租二楼500平方，现成装修水电

**优质工业厂房招租公告——东莞南城西平宏伟路标准厂房**

**区位优势**
本厂房位于东莞市南城区西平宏伟路核心工业带，地处城市主干道交汇处，门前为双向四车道市政道路，大型货车可全天候畅通出入，毗邻广深高速南城出入口，物流运输效率显著。

**厂房概况**
现二楼整层500平方米工业厂房空置招租，层高6米（数据可替换实际值），标准混凝土框架结构。内部水电线路按工业标准预装完备，环氧地坪及防火隔断等装修现成可用，满足各类生产需求。产权清晰属私人业主持有，土地性质为正规工业用地，具备完整不动产权证及建设工程规划许可证，可协助办理营业执照及环评手续。

**租赁条件**
租金单价9元/平方米/月（不含税），按500平方米整层起租，月租金总额4500元。业主资信优良，租赁政策灵活，现厂房已全面清空，签约即可入驻。

**配套设施**
1. 独立院落式布局，配备30个标准车位（数据可替换实际值）
2. 24小时安保系统与智能道闸管理
3. 双回路供电，380V工业用电接入
4. 5吨载货电梯（数据可替换实际值）
5. 标准化消防喷淋系统

本物业为东莞厂房出租市场稀缺优质资产，特别适合电子装配、精密加工、仓储物流等业态。欢迎实地考察，预约看厂热线：XXX-XXXXXXX（业主直租，中介勿扰）。

（注：文中具体技术参数可根据实际情况调整，所有数据须与产权文件保持一致）