大岭山原房东厂房整层出租 厂房出租 家具厂房 行车 全新

数据驱动决策：大岭山107国道5500㎡高标准厂房整层出租解析

【核心区位优势】
厂房坐落东莞大岭山107国道工业集中区，距高速入口仅3公里，15分钟直达东莞市区，30分钟贯通深圳广州物流圈。东莞厂房出租市场数据显示，该区位重工业集群效应显著，年物流吞吐量超200万吨，是粤港澳大湾区智能制造产业带黄金节点。

【厂房技术参数】
1. 主体结构：标准厂房3层独栋，现出租第1/3整层（5500㎡），层高8米，承重800kg/㎡，配备2部3吨货梯
2. 配套面积：宿舍1500㎡（1:3配比）、办公楼500㎡、装卸空地200㎡
3. 产权属性：原房东直租，无中间溢价，租金较周边二手厂房低10-15%

【交易模型】
• 租金模型：两压一租，单价12-15元/㎡/月（按整层租赁可议）
• 免租期：根据租期长度提供15-30天装修期
• 交付状态：已清空，水电消防验收完备，签约即可投产

【延伸服务矩阵】
作为东莞厂房出售及租赁专业服务商，我们覆盖全东莞33个镇区资源库：
1. 产品类型：独院单层（2000-20000㎡）、化工特规厂房（防爆/通风）、带环评厂房
2. 价格区间：月租8-35元/㎡，售价1800-6500元/㎡
3. 产业适配：电子组装、精密加工、仓储物流等20+行业解决方案

数据表明，大岭山片区近半年厂房出租成交均价环比上涨7%，当前空置率仅8.3%。本房源因原房东直租优势，性价比位列区域TOP10%。专业团队提供免费带看及产业政策咨询，欢迎实地考察107国道产业带核心资产。

（注：所有数据基于2023年Q3东莞工信局备案交易数据及第三方平台监测结果）