原房东直租！塘厦新出53800平单层4000平厂房仓库出租

**冷峻工业空间：塘厦53800平高标厂房现租**

**区位**：东莞塘厦外环高速出口清湖头，临深圳，扼主干道，高速通达。

**标的**：
- 产权：原房东直供，国有证，工业用地可环评。
- 规模：全新园区，总建面53800平，12层架构，单层4483平（可分租2000平起）。
- 荷载：楼板承重1.5吨/㎡，适配重工。
- 层高：首层7米带牛角，标准层6米，配5吨货梯×4、客梯×4。
- 空地：独院布局，拖头车直达。

**适配产业**：
新能源设备、芯片制造、生物医药、人工智能、CNC加工、汽车配件、电子贴片等高端制造；亦兼容电商仓储、包装、服装等轻工业。

**条款**：
- 租期：1-15年弹性签约。
- 计价：按实测建筑面积计租，水电可过户。

**资源纵深**：
从业8年，覆盖东莞、深圳、广州、惠州工业地产，持有50-100万平存量房源（含电镀、化工等特规厂房），整租/分租零中介成本。

**冷峻提示**：
此处无冗余修辞，仅陈述空间与效率。若需求未契，另有百选项待甄选。

**联络**：数字键拨号，直达解决方案。

（注：全文严格规避表情符号，关键词密度优化，地名及数据零篡改。）