滴水12米单一层独院厂房出租 工业用地 带4部航车

**东莞高标准工业厂房出租/出售信息（本地业主直租）**

**一、核心物业参数**
1. **区位优势**：位于东莞核心工业区（具体地址可实地考察），距莞深高速入口仅3公里，物流动线高效
2. **建筑规格**：
- 层高：12米（滴水线实测）
- 面积：2000-8000㎡灵活分割（具体面积可定制）
- 配电：630KVA工业标准配置，支持扩容
- 空地：独立装卸平台+5000㎡硬化堆场
3. **租赁条款**：
- 租金：18-25元/㎡/月（按面积阶梯计价）
- 租期：5年起签，长期稳定保障

**二、产业适配性**
1. **合规资质**：红本工业用地，产权清晰，消防验收完备
2. **产线兼容**：
- 重型制造：钣金/压铸/冲压/CNC（地面承重5T/㎡）
- 精密加工：模具/注塑/电子（防震车间可选）
- 仓储物流：8米货架区，12米双开货柜门

**三、运营配套**
1. 人力资源：3公里半径覆盖5个工人新村，日均人流量超2万
2. 基础设施：
- 双回路供电+备用发电机位
- 10吨货梯+5吨行吊预埋件
3. 交通网络：15分钟直达东莞东站，40分钟抵深圳宝安机场

**业主服务承诺**
作为深耕东莞工业地产20年的本地服务商，我们提供：
1. 真实房源：所有厂房均为一手业主委托，无中间差价
2. 精准匹配：根据企业生产需求（层高/荷载/环评等）筛选东莞厂房出租/出售资源
3. 持续保障：从签约到投产全程代办消防/环保备案手续

**特别说明**
当前标的为2023年新建厂房，现处于空置状态，支持：
- 本周预约看房（需提前24小时确认）
- 个性化空间改造（隔墙/地坪等费用可协商）

若本厂房暂不符合贵司需求，我们另备有东莞各镇街（长安/虎门/大岭山等）56处待租售工业物业数据库，涵盖：
- 单层钢结构（15-18米层高）
- 多层框架（首层8米，标准层6米）
- 独院厂区（带宿舍/食堂）

致电咨询可获取：
1. 最新东莞厂房出售价格比对表
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