企石镇全新装修写字楼8000平米出租100平米起分租

**东莞市企石镇高标准写字楼大厦招租公告**

为优化区域商业布局，促进产业集聚发展，现就东莞市企石镇优质商业物业招租事宜公告如下：

**一、项目概况**
1. **区位优势**：物业位于企石镇主干道沿线，斜对面为成熟工业区集群，毗邻东部快速路、从莞深高速等交通枢纽，物流通达性显著。
2. **物业属性**：2-11层高标准甲级写字楼，产权明晰，手续完备，可协助办理营业执照、消防验收等各类经营证照。
3. **硬件配置**：
- 单层面积灵活分割（200-2000㎡可组合）
- 标准层高4.5米（首层6米）
- 配备双电梯系统
- 全楼覆盖喷淋消防及烟感报警系统

**二、招商业态导向**
重点引进以下优质业态（包括但不限于）：
- 商务办公类：企业总部、科创孵化、财务法律等专业服务机构
- 生活服务类：精品酒店公寓、连锁超市、医疗美容机构
- 文体娱乐类：健身中心、儿童素质教育基地、桌球棋牌俱乐部
- 教育培训类：职业培训机构、艺术教育中心
- 休闲养生类：中医理疗会所、水疗养生馆

**三、租赁政策**
1. 租金标准：45-65元/㎡/月（按楼层及面积梯度定价）
2. 交付标准：毛坯/简装可选
3. 特别支持：大宗租赁（整层或整栋）可享定制化改造方案

**四、配套服务**
- 24小时安保及物业维护
- 200个标准停车位
- 5公里范围内覆盖10万产业人口

欢迎有意向从事东莞厂房出租、东莞厂房出售、厂房出售等业务的投资方，以及符合产业导向的优质企业实地考察。本项目同时接受整体转让洽谈，具体事宜请致电招商办公室预约咨询。

东莞市企石镇经济发展局
2023年X月X日

（注：文中数据基于最新测绘报告，最终以产权证登记面积为准）