原房东0公摊租！清溪新出5万平单层4000平红本厂房仓库出租

**东莞清溪稀缺独院厂房招租 | 5万平高标空间 高速口黄金区位**

**核心区位 通达湾区**
坐落东莞清溪塘清高速口三中板块，与塘厦、凤岗双城交汇，10分钟直达深圳。高速物流优势显著，兼顾东莞制造底蕴与深圳产业外溢红利，是智能智造、高端电子、电商仓储等企业的理想选址。

**独院高标厂房 灵活分割**
• **产权清晰**：原房东直供，国有证齐全，5万平独院厂房无公摊，实际面积出租
• **空间组合**：主楼1-10层共4万平（单层4000平），可分租1000-3000平；12层宿舍楼1万平按需分配
• **工业级配置**：首层7米层高+楼上4.8米层高，楼板承重1000公斤/㎡，配备4部5吨货梯+4部1.6吨客梯
• **扩展空间**：超大院落可停靠拖头车，工业用地环评资质完备

**产业适配 多元赋能**
五金/注塑/模具/芯片/医疗设备/电商仓储/人工智能等企业皆宜，尤其适合：
- 需重型生产的机械制造（承重优势）
- 高规格电子半导体（层高+电力配套）
- 跨境仓储物流（高速口+空地装卸）

**稀缺资源 长效合作**
• 水电可过户，租期1-12年灵活定制
• 周边商圈成熟，员工生活便利
• 无中介费用，房东直签降本增效

**同步承接大湾区厂房需求**
深耕东莞厂房出租/出售市场，资源覆盖50平至50万平：
- 东莞厂房出售：清溪/塘厦/凤岗等多地独院资源
- 深圳惠州厂房：带装修、单层独院、电镀环评资质等特需厂房
- 分租整租皆可，满足电子、服装、精密制造等全行业需求

**抢占清溪产业高地，即刻预约实地考察！**
（关键词强化：东莞厂房出租 东莞厂房出售 厂房出售 清溪独院厂房 高承重厂房 高速口厂房 分层分租厂房）