虎门镇龙眼一手房东，独门独院厂房，无公摊出租

**虎门龙眼稀缺优质厂房重磅推出——12600平米独门独院工业资产诚招入驻**

在东莞制造业蓬勃发展的核心区域，虎门龙眼板块新释出一处极具投资价值的工业厂房资源。本项目占地12600平方米，采用独门独院布局，由2栋3层办公楼（1500㎡，可灵活改造为车间）、1栋3层高标准厂房（5500㎡）及1栋6层员工宿舍（4100㎡）组成，满足企业生产、办公、住宿一体化需求。

**核心优势解析**
**空间配置卓越**
厂房首层层高达5.5米，总面积12600平方米，全场地坪漆处理，水电系统按工业标准配置，支持电力负荷定制化分配。独立卫生间设计、高挑空间与充沛采光显著提升空间利用率，特别适合注塑、钣金、电子、五金、家具、机械及包装等对场地要求较高的行业。

**区位价值凸显**
项目坐落于东莞虎门龙眼成熟工业区，毗邻高速枢纽，15分钟直达广深交通动脉。厂区紧邻主干道，货柜车辆进出顺畅，配备超规停车位；半径3公里内覆盖大型超市、农贸市场、餐饮集群及员工生活配套，人力招募优势显著。

**资产运营亮点**
- **租金竞争力**：现推出首层厂房低价租赁政策，助力企业降本增效
- **硬件保障**：全钢结构厂房，荷载达标，消防系统完善
- **增值服务**：提供东莞厂房出售、长租短赁等灵活合作方案

此项目为东莞厂房市场稀缺的整院式工业资产，兼具生产效能与资产升值潜力。欢迎实地考察虎门龙眼片区这一战略性选址，把握产业升级先机。

（关键词强化：东莞厂房出租 东莞厂房出售 虎门厂房 高层高厂房 大面积厂房 独院厂房 五金厂房 电子厂房）