无公摊开发商直租全新厂房可签十年长约

**君泰·正拓5G产业园——东莞高标准工业厂房典范**

作为东莞市重大项目，君泰·正拓5G产业园坐落于松山湖核心产业区，与华为仅2公里之距，占据数智产业链关键节点。园区总建筑面积达30万㎡，严格遵循工业4.0标准打造，是东莞厂房出租与东莞厂房出售领域的标杆项目。

### **项目核心优势**
- **区位价值显著**：地处东莞大科学装置孵化核心区，周边集聚32家新型研发机构、366家国家高新技术企业及华为等龙头企业，形成“智能制造+电子信息+新材料”产业生态圈。
- **空间配置卓越**：首层7米层高，2层以上5.2-5.8米层高，配备130米超长产线，首层承重1.5T/㎡，满足高端制造需求。
- **高效物流体系**：定制5T及3T货梯各2台，1.05T客梯4台，辅以卸货平台、登车桥及吊装口，确保生产动线流畅。

### **厂房参数详情**
- **面积**：1100㎡起，使用率超90%，开发商直租，灵活适配企业需求。
- **结构设计**：8.6*9.5m大柱距，消防穿梁与自然排烟系统，保障安全生产。
- **产权明晰**：一类工业用地（工改M1可分割），50年产权（自2023年起算）。

### **产业定位与前景**
园区聚焦信息技术、高端装备制造、新材料、新能源及医疗器械五大产业，依托松山湖55个科研团队及10万人才资源，为企业提供源头创新支撑。

**结语**
君泰·正拓5G产业园以稀缺的层高、承重及区位优势，重塑东莞厂房出售市场标准。现面向全球优质企业开放租赁与定制化合作，助力企业抢占松湖智造1号位。

（注：本文所涉数据及地名均基于项目方提供信息，具体以实际勘测为准。）