大朗镇新马莲原房东独院厂房出租，大小好分租，空地大，位置好

**东莞大朗镇优质厂房资源推介：新马莲与水平片区独院厂房出租/出售信息**

**一、大朗镇新马莲独院厂房（产权清晰）**
**厂房类型**：标准独门独院厂房，产权为原房东直租/售
**总面积**：5500平方米（含厂房及宿舍）
**厂房分层详情**：
- **1-3层生产区域**：总面积3600平方米，1楼层高4米（梁下净高3米），2-3层高4米，结构稳固
- **单层独立空间**：200平方米（可作仓储或特殊用途）
**宿舍配套**：1-4层共1700平方米，可容纳200-300人居住
**电力配置**：250kva工业用电，支持机械生产需求
**租赁条款**：
- **押付方式**：4个月押金+1个月租金（4押1付）
- **合同期限**：3-5年长期合作优先，租金可面议
**区位优势**：位于大朗镇新马莲工业区，交通便利，临近常虎高速大朗出入口

**二、大朗镇水平村独院厂房（可租可售）**
**厂房类型**：独门独院标准厂房，原房东直接放盘
**总面积**：6869平方米（厂房+宿舍灵活组合）
**厂房分层参数**：
- **1-4层生产车间**：4800平方米
- 1楼层高7.8米（重型设备适用），承重2吨/平方米
- 2楼层高6米，承重2吨/平方米
- 3-4楼层高4.9米，承重0.75吨/平方米
**宿舍区域**：2069平方米（可拆分出租，满足企业弹性需求）
**电力支持**：按需增容，电价协商
**交易优势**：
- **租赁**：价格面议，适合中长期稳定生产需求
- **出售**：产权清晰，支持企业资产配置
**地理位置**：大朗镇水平村工业带，周边配套成熟，物流便捷

**专业建议**：
以上两处东莞厂房出租/出售资源均具备以下核心优势：
1. **层高与承重**：满足电子、机械、仓储等多行业需求，尤其水平村厂房7.8米层高适合重型生产线
2. **面积灵活**：支持整租或分层使用，宿舍可独立规划
3. **电力保障**：250kva起配，可按需升级
4. **长期合作**：3年以上合同可享租金优惠

**联系方式**：有意向实地考察东莞厂房出租/出售详情，请洽专业厂房顾问（需