原房东，原房东，原房东砖墙单一层独院厂房出租

**东莞市厂房租赁出售公告**

为促进区域产业资源优化配置，现就东莞市优质工业厂房租赁信息公告如下：

**一、标的物概况**
1. 产权属性：原房东直租独院物业，砖混结构单层厂房
2. 建筑面积：厂房及宿舍总面积800平方米（其中生产区域600平方米，配套宿舍200平方米）
3. 建筑参数：厂房檐口高度6米，配置100KVA独立变压器
4. 配套设施：
- 宿舍区含5间独立居室，配备卫生间及生活阳台
- 已完成办公区域装修及水电基础设施安装
- 采用分户计量模式，租户可自主缴纳水电费用

**二、租赁方案**
1. 租金标准：10,000元/月（含厂房及宿舍整体租赁）
2. 租期约定：最长可签订10年期合约，租金调整机制按东莞市工业厂房租赁市场指导价执行

**三、区位优势**
该物业位于东莞市成熟工业区，周边配套完善：
- 商业配套：大型综合商场、品牌酒店、标准化菜市场
- 教育配套：幼儿园及义务教育学校
- 交通条件：主干道通达，物流便利

**四、产业适配性**
特别适宜以下行业入驻：
1. 精密制造类：电子元器件、注塑成型、五金模具、CNC加工、激光切割
2. 包装仓储类：纸品包装、物流仓储
3. 其他工业：塑胶制品生产、再生资源回收等

**五、专业服务承诺**
本机构作为东莞厂房出租及东莞厂房出售专业服务机构，提供：
1. 免费实地勘察：提供全市范围内厂房资源带看服务
2. 专业咨询：依托十年行业经验，提供厂房选址、交易流程等全程指导
3. 诚信保障：所有房源信息均经产权核验，确保交易安全

欢迎有意向租赁或购买东莞厂房的企业主莅临考察。本公告长期有效，具体事宜请致电咨询。

东莞市工业地产服务中心
（联系人：专业厂房顾问）
联系电话：[预留电话位]

注：本公告所述面积、高度等数据均经实地测量，相关信息以最终签订的《厂房租赁合同》为准。