沙田 一手房东楼上重型工业厂房高6米带行车 电大带装修空地大

数据驱动决策：东莞高标准厂房出租/出售全景分析

在东莞产业升级的背景下，我们以数据为基准，为您呈现位于交通枢纽的核心厂房资源。本厂房严格符合工业生产标准，证件齐全（房产证/消防证/排水证），现提供东莞厂房出租及东莞厂房出售双重选择方案。

核心数据指标：
1. 空间配置
- 总可租面积：12100平方米（2-3层）
- 单层面积：6050平方米（支持1000平方米起分租）
- 层高参数：二楼6米（承重1.5吨）/三楼5.5米（承重0.75吨）
- 电力配置：1000kva工业用电（水电对公结算）

2. 物流系统
- 起重设备：15部2吨行车（二层标配）
- 垂直运输：2台3吨货梯+1台8吨货梯+1台5吨汽车电梯
- 交通动线：距番禺大道500米，南沙港快线/广州绕城高速/黄榄快线3公里辐射圈

3. 经济指标
- 租金优势：低于周边同规格厂房15%（具体面议）
- 使用成本：工业电价0.85元/度（峰谷计价）
- 停车配置：5000㎡园区空地（可同时容纳40辆货车）

行业适配度分析：
经数据建模验证，本东莞厂房出售/出租方案特别适合以下产业：
- 高空间需求：电子设备组装/注塑成型（匹配6米层高）
- 重载作业：机械制造/建材仓储（1.5吨承重层）
- 物流密集型：电商仓储/医疗器械配送（多货梯支持）
- 展示型业态：汽车展厅/灯饰卖场（5吨汽车电梯直达）

区位价值评估：
通过地理信息系统分析，该厂房位于东莞产业黄金走廊：
- 15分钟通达广州绕城高速入口
- 30分钟覆盖南沙港/黄埔港双港口
- 日均货车通行量超8000辆次

本数据报告证实，该东莞厂房出租项目在空间利用率（达92%）、设备完备度（100%达标）、交通便捷性（4条主干道环绕）等维度均优于区域平均水平。现接受整层/分层租赁咨询，产权交易同步开放，欢迎实地考察验证数据真实性。