惠城区水口独栋民房出租 靠近光辉家居 有装修有三相电

**惠州市水口街道厂房及办公场所招租公告**

为促进区域产业发展，现就惠州市惠城区水口街道优质产业用房公开招租信息公告如下：

**一、标的概况**
1. 区位优势：该物业位于惠州市惠城区水口街道主干道沿线，毗邻东莞交界区域，距东莞厂房集中区仅15分钟车程，兼具惠州厂房出租价格优势与东莞产业配套辐射效应。
2. 空间配置：
- 独栋3层建筑，总建筑面积780平方米
- 1楼：层高4.5米，毛坯状态，适合仓储或轻型生产（可参照东莞厂房出售标准进行改造）
- 2楼：精装修办公区域，层高3.6米，含独立隔间及卫生间
- 3楼：标准化生产车间，层高4.2米，承重500kg/㎡
3. 基础设施：配备380V三相工业用电（已扩容至80KW），给排水系统完善，设5吨货梯井道。

**二、招租信息**
1. 租赁方式：整体出租或分层出租（优先考虑整体厂房出租客户）
2. 租金标准：
- 整体出租：28元/㎡/月（含物业费）
- 分层出租：
• 生产区域（1/3楼）：25元/㎡/月
• 办公区域（2楼）：35元/㎡/月
3. 最小起租面积：200平方米

**三、产业定位**
重点引进电子信息、精密仪器组装等符合惠州厂房出租产业导向的轻型生产企业，同时欢迎东莞厂房出售后需产业转移的优质企业。

**四、联系方式**
惠州市惠城区水口街道产业发展办公室
联系人：王主任
联系电话：0752-XXXXXXX

备注：本物业同等条件下优先考虑整体承租客户，租金可享政府产业补贴政策。周边3公里范围内配套有物流园区及员工宿舍区，具体区位优势可实地考察。

惠州市惠城区水口街道办事处
2023年XX月XX日