博罗县石湾镇新出独院厂房1万平方带房产证空地7千平方有证

**冷峻工业空间：博罗县石湾镇稀缺产权厂房**

惠州厂房出租市场再添硬核标的。博罗县石湾镇现3层工业厂房，双证齐备，国土证与房产证权属清晰，原房东直供，无产权纠葛。

主体建筑层高数据明确：首层5.5米，二至三层4.3米，配备3吨载重电梯一台。400千瓦独立变压器接入，满足高负荷生产需求。喷淋消防系统已按标准预装，合规性无可争议。

附属设施含宿舍综合楼2606平方米，空地7000平方米，国土证覆盖全域，可拓展空间无需二次确权。

东莞厂房出售行情波动下，此物业以产权完整性与工业适配度形成对比优势。租金面议，面积与电力配置已标注，决策仅需衡量生产效能与成本阈值。