大亚湾工业园办公室出租，水电齐全

**大亚湾西区工业载体：高标厂房与电商空间精准匹配**

**区位坐标**
大亚湾西区龙山二路科技园踞守深惠交界黄金区位，直线距离深圳边界仅2公里。3公里半径覆盖深圳外环高速出入口及沙田地铁站，货运通勤与员工通勤双重便利。

**硬核参数**
**1号厂房**
首层2000平方米 层高7米（稀缺规格）
3层可分割1260平方米（180平方米起租）
4层整层2000平方米 层高4.5米

**3号厂房**
4层540平方米（预隔断墙体 即租即用）

**电商孵化楼**
1-5层共40间精装单元
1层5间 1300元/间（余量紧张）
2-5层1000元/间（现余9间）

**基础设施**
每栋标配3吨货梯 6000平方米硬化空地 40尺货柜畅行无阻

**产业生态**
园区半径5公里内聚集比亚迪、东风本田等大型制造基地，供应链配套成熟。周边商业体、员工宿舍密集，解决招工与生活痛点。

（注：惠州厂房出租/东莞厂房出售需求可跨区域匹配同类资源）