10元！1500平新圩楼上标准厂房仓库原房东带装修办公室出租

【时尚工业风】惠州新圩1500㎡高标厂房爆改潮空间 | 东莞厂房出售热区再添实力派

**核心参数**
惠州新圩长布工业区现楼放租 | 1500㎡灵动空间 | 6米首层挑高+4.5米上层空间 | 315kva工业配电 | 3吨&5吨双货梯配置 | 2押1付灵活入驻

**六大潮流基因**
1. **区位即流量** 雄踞惠州-东莞产业带C位，双向6车道无限制物流动线，距东莞厂房出售热门区仅15分钟车程，证件齐全含消防批文+环评资质，红线图保障非旧改区域。

2. **空间玩跨界** 首层6米层高可作时尚展厅，楼上4.5米改LOFT创意车间，园区预留3000-5000㎡扩容空间，满足品牌升级需求。

3. **配套够潮范** 35㎡北欧风员工宿舍（独立卫浴+观景阳台），300%绿化率的网红园区，3吨/5吨双货梯秒变工业风打卡点。

4. **成本控新主张** 315kva配电支持峰谷电费模式，水电费按市政标准+可开票，周边农贸/物流/社康形成15分钟生活圈。

5. **人力快时尚** 地处万亿级产业集群带，临工招聘优势显著，配套公交站+招工集市，用工模式灵活可选。

6. **资产高定款** 3-10年超长租期锁定成本，2押1付减轻现金流压力，园区车位配比达1:1，企业形象与实用价值兼得。

**特别提示**
现园区同步释出东莞厂房出售资源，层高5-8米，面积2000-8000㎡，适合智能制造/跨境电商等新业态，欢迎实地考察惠州-东莞双城产业布局。