园洲厂房出租实际面积原房东厂房出租独院可做仓库出租加工等行业

【数据驱动】惠州园洲500平高性价比厂房出租｜东莞厂房出售专业服务｜环评资质齐全

核心资产数据：
1. 区位优势
- 精准坐标：惠州市园洲工业区主干道临街物业
- 交通数据：日均车流量超3000辆次，8米宽双向车道
- 产权数据：本地原房东持有，产权证号粤（2020）惠州市不动产权第XXXX号

2. 空间参数
- 可租面积：500㎡起可分租（最大可扩容至2000㎡）
- 层高数据：首层6米，标准层4.5米
- 配套占比：宿舍办公面积占比可达20%
- 使用率：独院设计，得房率92%

3. 经济指标
- 租金区间：18-22元/㎡/月（惠州园洲板块均价低15%）
- 押付方式：2押1付
- 租期弹性：1-10年灵活签约
- 隐性成本：0元停车费（含15个标准车位）

专业适配行业数据：
- 仓储类：日均吞吐量50吨级仓库
- 制造类：承重3吨/㎡（五金/注塑/压铸）
- 特殊需求：环评审批通过率100%（近三年成功案例12家）

服务商背景：
- 市场覆盖：珠三角8城136个工业区
- 人力资源：8246名认证经纪人
- 成交数据：2023年促成东莞厂房出售38宗，惠州厂房出租156单

价值点对比：
VS同区域厂房
- 消防验收：二次消防已通过（验收编号FD2023-4413）
- 装卸效率：40尺货柜直卸平台
- 扩展性：相邻5000㎡空地可优先承租

服务承诺：
- 需求响应：2小时内提供3套匹配方案
- 费用政策：全程零服务费（房东直签）
- 售后保障：租赁期内免费协调服务

联系窗口：
工业地产顾问张经理 13800138000
（每日更新东莞厂房出售/惠州厂房出租实时库存数据）