标准厂房，空地和厂房11，1500平隔楼免费送，带卸货平台

【数据驱动选址分析】惠州厂房出租优选：7米层高+1:1空地配比的稀缺工业资产

在粤港澳大湾区产业升级背景下，惠州成熟工业区现推出稀缺标准厂房资源，该东莞厂房出售市场对标项目具备三大核心数据优势：

1. 空间参数
- 建筑结构：双层标准厂房（产权清晰）
- 首层净高：7米（重型设备兼容性佳）
- 附赠空间：二层隔楼全赠送（实用率提升15%）
- 场地配比：厂房与空地1:1（5000㎡厂房即配5000㎡装卸场地）

2. 区位价值
- 交通节点：3公里直达惠深高速口
- 产业配套：半径5公里内聚集23家规上企业
- 用工保障：3公里常住人口达8.7万（普工时薪较东莞低18%）

3. 成本优势
- 租金体系：首层12元/㎡/月（含隔楼使用权益）
- 得房成本：实际使用单价较东莞厂房出售市场低22%
- 投产效率：现有消防验收通过，入驻即可投产

该厂房出售标的特别适合汽配、五金加工等需要高空间利用率的制造业企业。对比东莞厂房出租市场同规格资产，惠州项目在层高、空地配比方面具有明显差异化优势，建议有扩产需求的企业实地考察。