石湾镇原房东单一层独院16500平带牛腿空地超大厂房出租

**惠州市石湾镇大型工业园区优质厂房招租公告**

为促进区域产业发展，优化资源配置，现就惠州市石湾镇大型工业园区内优质厂房租赁信息公告如下：

**一、厂房概况**
1. **区位优势**：本厂房位于惠州市石湾镇核心工业区，毗邻东莞交界，距东莞市区仅15公里，兼具惠州厂房出租与东莞厂房出售的区位联动优势。
2. **产权明晰**：原房东单一产权，独院式管理，总占地面积16500平方米，含三栋标准化厂房及15000平方米硬化园区空地。
3. **建筑参数**：
- 单栋厂房尺寸：长155米×宽30米，层高9米（牛腿位7米）
- 总建筑面积：16500平方米
- 空地面积：15000平方米（全硬化地面）

**二、配套设施**
1. 电力系统：配备800KVA独立变压器，主线电路直通车间，无基本电费计收
2. 办公区域：精装修现成办公室（面积300平方米），符合高端企业形象需求
3. 消防资质：通过消防主体验收，持有《建设工程消防验收合格证》等全套证件
4. 物流条件：30米超宽装卸平台，可满足40尺货柜车双向通行

**三、产业适应性**
本厂房特别适合五金加工、模具制造、塑胶注塑、机械装配、冲压成型、设备生产、硅胶制品及大型仓储等业态，层高与承重均符合重型制造业标准。

**四、租赁政策**
1. 租金标准：18元/平方米/月（含场地使用费）
2. 优惠措施：首年签约享免租期1个月
3. 交易方式：支持惠州厂房出租长期合约或东莞厂房出售产权置换

**五、区位配套**
1. 交通网络：3公里直达济广高速石湾出口，1.5公里至东莞石龙火车站
2. 生活配套：园区500米范围内配备员工食堂、超市及银行网点
3. 产业生态：周边聚集TCL、华昌铝业等龙头企业，形成完整产业链

**联系方式**
惠州市博罗县石湾镇科技产业园区管理办公室
招商专线：0752-690XXXX
现场考察预约：每周一至周五 9:00-17:00

备注：本厂房证件齐全，可即时办理环评及工商注册手续，欢迎实地考察洽谈。同时承接东莞厂房出售业务咨询，提供跨区域产业转移一站式服务。