惠州市大亚湾经济开发区原房东20000平米，12米高厂房出租

【数据驱动】惠州大亚湾12米高钢结构厂房出租 | 20000㎡可分租 | 原房东直租

核心数据：
- 区位优势：惠州市大亚湾经济开发区工业用地，距深圳坪山仅15公里
- 厂房参数：20000㎡钢结构（300m×65m），层高12米，丙二类消防
- 电力配置：3000kvA独立配电系统，满足重型生产需求
- 空间规划：可分割出租，实际使用面积无公摊
- 装卸配套：12米宽卸货平台+自动升降设备，8000㎡硬化空地

厂房亮点：
1. 建筑品质：9成新厂房，带喷淋系统，通过环评审批
2. 办公配套：含精装隔层办公室，新建宿舍楼（容纳500人）
3. 生活设施：员工食堂（日均供餐300份）+便利店+停车区
4. 交通物流：双向6米车道，40尺货柜车可直达装卸区

产业适配：
- 适合行业：电子制造/汽车零部件/智能装备（无行业限制）
- 生产优势：远离居民区，24小时作业不受限
- 用工保障：3公里内5个劳动力密集社区

租赁方案：
- 整租单价：18元/㎡/月（含基础物业）
- 分租门槛：最小可分5000㎡
- 免租期：根据租期可协商15-30天

对比东莞厂房出售市场，本惠州厂房出租项目具有显著性价比优势。12米层高满足智能生产线需求，3000kvA电力配置超越同类厂房标准。原房东直租无中介费，现接受预约看厂（需提前24小时预约）。

周边竞品参考：
- 东莞厂房出售均价：4500-6800元/㎡（50年产权）
- 惠州同类厂房租金：22-28元/㎡/月（中介代理）

注：本文数据截止2023年Q3，实地测量误差率≤2%。惠州厂房出租信息由业主方直接提供，东莞厂房出售数据采集自公共交易平台。