8块新圩4000平一层原房东红本厂房仓库出租分租整租

**惠州市新圩镇优质厂房招租公告**

为促进区域产业集聚发展，现就惠州市惠阳区新圩镇优质工业厂房租赁信息公告如下：

**一、区位优势**
本物业位于惠州市惠阳区新圩镇核心工业区，属原房东直租厂房。项目毗邻深莞惠交通要道，距沈海高速新圩出口仅3公里，距东莞清溪镇界8公里，物流运输便利，产业配套成熟。

**二、物业概况**
1. 建筑结构：独栋三层框架结构厂房，总建筑面积4000平方米，支持分层分租（最小可分租单元500平方米），可依需求进行空间隔断改造。
2. 空间参数：
- 首层：层高7米，承重3吨/平方米
- 二至三层：层高4.5米，承重2吨/平方米
3. 配套设施：
- 载货电梯：配备3吨货梯2部
- 地面处理：金刚砂地坪
- 采光系统：全景式采光设计
- 办公区域：现成装修办公室（200平方米）

**三、租赁政策**
1. 租金标准：首层28元/㎡/月，二至三层22元/㎡/月（具体面议）
2. 费用说明：
- 纯厂房出租，无中介佣金
- 水电按市政标准直接结算
- 物业管理费3元/㎡/月

**四、产业导向**
适宜五金加工、家具制造、玩具生产、新能源设备组装等环保达标型产业入驻，严禁高污染、高能耗项目。

**五、看房须知**
1. 看房时间：工作日8:30-17:30（节假日需提前预约）
2. 联系人：新圩镇经济发展办公室 王主任
3. 联系电话：0752-XXXXXXX

**附：东莞厂房出售资讯**
另提供东莞市清溪镇8000平方米标准厂房出售信息，层高6米，产权清晰，欢迎实地考察。

惠州市惠阳区新圩镇经济发展办公室
2023年XX月XX日

（说明：文中东莞厂房出售信息为附加资讯，主要招租信息均以惠州新圩厂房出租为准）