8元！稀有4层独栋！5吨货梯！小金口红本独院厂房30000平

**臻稀典藏 擎领湾区智造新高度——惠州江北国有双证独院厂房耀世启幕**

在粤港澳大湾区核心腹地，一座容积率仅1.6的**红本稀缺资产**正以王者之姿傲立于**惠城区江北**。这处总规模达**30000平方米**的**专业食品园区**，以**4栋独栋厂房**的恢弘格局，重新定义高端产业空间标准。

**【极致空间 匹配领袖企业】**
每栋厂房均采用**1-4层稀缺设计**，单层面积从**1450平方米至1920平方米**自由组合，**8米首层层高**与**5.5米标准层高**构筑无与伦比的垂直生产力。**6720平方米、7680平方米及5800平方米**三款独栋体量，配以**双5吨货梯+客梯**的黄金配置，满足精密制造、生物医药等高附加值产业需求。

**【顶配基建 赋能产业升级】**
园区配备**1500KW工业配电**系统，每层独立部署**500KW主线**与专用配电柜，水电直达各层。**国有双证齐全**的产权保障，叠加**原房东直租**的灵活合作模式，可提供**2-12年**弹性租期，**两押一付**的金融方案更显诚意。

**【战略区位 擎动湾区脉搏】**
项目雄踞**惠州江北**黄金走廊，距高速枢纽仅**2公里**，**大车畅行无阻**的交通优势与**招工便利**的区位特质相得益彰。园区内**超大柱距设计**与**低密绿化景观**相融合，**1.6容积率**释放出超30%的生态空间，企业可定制**独院分隔方案**，尽显尊崇身份。

**【稀缺资质 解锁行业壁垒】**
作为**专业食品园区**，环评审批享有绿色通道，特别适配**食品加工、轻污染及两班倒行业**。周边无居民干扰的静谧环境，配合**含税出租**的透明政策，为企业家免除后顾之忧。

此刻，这处融合**东莞厂房出售**级硬件标准与**惠州厂房出租**价格优势的产业明珠，正虚席以待远见者。致电垂询，尊享**免租期灵活协商**的特别礼遇，以战略眼光执掌湾区智造未来！

（注：文中所述**层高、面积、租金**等核心参数均以实际测绘为准，**惠州厂房出租、东莞厂房出售**等关键词仅为区域对标描述）