博罗县园洲镇全新原房东重工业厂房低价出租

**臻选智造领地 擎启湾区产业新纪元——惠州园洲镇禾山村千亿产业园A栋稀缺厂房盛大招租**

**核心区位 擎动湾区**
雄踞惠州园洲镇禾山村千亿产业园核心腹地，坐拥深莞惠黄金产业走廊枢纽。10分钟直达东莞石龙、石排产业聚集区，30分钟贯通广深科创动脉，以**12元/㎡**的超值租金，成就湾区智造企业降本增效的战略支点。

**极致空间 赋能智造**
- **厂房面积**：A栋17800㎡（四层）独栋配置，可灵活分隔为**独门独院**，满足企业私密化生产需求。
- **层高优势**：首层7.8米挑空搭配牛角卸货平台，重型设备畅通无阻；二层6米层高延续高效仓储逻辑；3-4层5米标准空间适配精密生产，**现成喷涂环评**助力企业快速投产。
- **配套升级**：2800㎡四层精装办公空间+3000㎡员工宿舍（按需定制），实现生产-管理-生活一体化布局。

**顶尖配置 即驻即产**
- **电力保障**：1250kva+630kva双回路配电系统，无惧高峰生产负荷。
- **物流效率**：2部5吨重型货梯贯穿全楼，单层20%以上荷载标准，供应链响应速度提升300%。
- **竣工交付**：A栋全场地平漆完工，水电管网全接入，**拎包生产**的终极解决方案。

**稀缺资产 抢占先机**
东莞厂房出售市场持续紧缩的当下，惠州园洲镇以千亿级产业园规划承接外溢需求。本栋厂房配备**现成环评资质**，特别适合汽车零部件、高端电子、精密器械等对层高、电力有严苛要求的企业。

**即刻预约**
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