惠阳淡水东高速出口附近惠澳大道边独门独院钢构厂房5800平

**臻稀独栋钢构厂房重磅放售 | 惠阳淡水东高速出口5800㎡工业资产耀世登场**

**【核心区位】黄金枢纽资产**
雄踞惠阳淡水东高速出口核心腹地，扼守惠澳大道交通动脉，距深圳仅10公里战略要冲。5800㎡独门独院钢构厂房傲立主干道畔，坐拥大湾区产业转移第一站地利，毗邻东莞厂房出售热点板块，尽享深莞惠三地产业链聚合优势。

**【空间配置】标杆级工业载体**
• **稀缺层高**：7米滴水线穹顶架构，中高7米带专业隔热层，超标准工业挑空设计，满足重型设备吊装需求
• **全能空间**：砖墙到顶单层钢结构，主体消防验收完备，配电容量500KVA工业级电力系统，可按需扩容
• **灵活布局**：方正格局实现95%使用率，现成水电车间+精装办公室，进驻当日即可投产

**【产权保障】红本资产零风险**
工业用地属性，红本产权手续齐备，环评资质全覆盖，消防验收全达标。业主直供惠州厂房出租资源，无中间溢价，合同期可签10年以上长租约，污染行业特批准入，为制造业提供合规经营保障。

**【运营优势】产业生态成熟**
• **物流便捷**：12米货车全天候自由进出，超3000㎡硬化空地满足物流周转
• **人力富集**：3公里半径覆盖5大劳动力市场，成熟园区自带产业工人蓄水池
• **配套完善**：园区内餐饮/宿舍/仓储全业态齐备，工业氛围浓厚，电子/机械/新材料等产业集聚效应显著

**资产持有方诚意放盘**
现业主为原始产权方，5800㎡惠州厂房出售价格弹性空间大，惠阳区同规格厂房稀缺品，诚邀实力企业主实地考察。即刻致电锁定惠澳大道最后一批可办环评的工业地块，抢占大湾区智造升级核心资产！

（注：本文所述惠州厂房出租及东莞厂房出售信息均对应实体物业，数据经专业测绘复核，投资请以实地勘察为准）