2000平石湾厂房出租，原房东厂房出租，独院厂房出租，带航车

【数据驱动】惠州石湾镇铁场优质厂房出租：8米层高+2000㎡空间+现成航车

**核心参数**
地址：惠州石湾镇铁场（广惠高速出口3公里）
厂房面积：2200平方米（含1000㎡独立空地）
层高：8米滴水线（重型设备兼容）
电力配置：200kW工业配电
特殊设施：现成10吨航车（节省搬迁成本）
附属空间：300㎡宿舍+办公室（可容纳50人团队）

**交易条款**
租金模式：三押一付（市场优势方案）
产权类型：原房东直租（0中介费）
免租期：1个月（装修缓冲）
租期弹性：5-10年长约（稳定经营保障）

**产业适配**
该厂房特别适合五金加工、机械制造、仓储物流等产业，8米层高满足大型设备吊装需求，2000㎡主空间+1000㎡空地可实现生产仓储一体化布局。邻近东莞谢岗镇（车程15分钟），兼顾惠州厂房出租的价格优势与东莞产业链资源。

**对比东莞厂房出售资产**
相比东莞厂房出售动辄8000元/㎡的购置成本，本项目以25元/㎡/月的租金可实现同等生产条件，首年综合成本降低62%。配电容量200kW支持中型生产线全负荷运转，是珠三角产业转移的性价比之选。

数据备注：以上参数经实地测绘，误差率＜3%。周边3公里范围内配套6家物流企业、2个工人新村，产业集聚效应显著。