10元平临深两公里新圩镇坑塘原房东2000平独院厂房可分租

**臻选工业资产：惠州厂房出租与东莞厂房出售的卓越之选**

在粤港澳大湾区的核心腹地，坐落着一处集交通优势与工业价值于一体的稀缺资产——位于**深惠交汇处新圩镇塘吓坑塘工业区**的现代化厂房。毗邻**深圳外环高速口**与**205国道**，通达深圳、东莞及惠州全域，物流效率无可挑剔，为企业的战略布局提供绝佳支点。

### **尊享空间，赋能产业升级**
园区内拥有开阔的**大型空地**，装卸货物高效便捷，配备**2吨承重电梯**，满足重型设备与高频物流需求。厂房产权清晰，**红本房产证**齐全，可快速办理**营业执照、环评及排污许可证**，助力企业合规运营，无后顾之忧。

#### **稀缺分层空间，灵活适配需求**
- **2楼1000平方米**：高性价比分层空间，适合轻生产或仓储
- **3楼1000平方米**：同规格分层设计，可分租或整租
均享有**高标准层高**与稳固结构（可选砖墙砖瓦顶/钢结构/铁皮全钢），满足无尘车间、精密制造等多元需求。

### **黄金条款，尊贵合作体验**
- **租期自由**：1年至8年灵活签约，续租涨幅严控**10%以内**
- **零中介成本**：**房东直租**，无附加费用，成本透明可控
- **配套完备**：现有办公室、行车、卸货平台、沉淀池等设施，即租即用

**看房尊享指南**
本物业涵盖**独栋厂房、分层空间及工业空地**，类型涵盖红本物业、无尘车间及工业用地，兼具**生产、仓储与研发**功能。区域优势显著——用电充裕、招工便利，且远离居民区，适合需环评的制造型企业。

若您正寻求**惠州厂房出租**或评估**东莞厂房出售**机遇，此地段与配置必将成为您的睿智之选。欢迎垂询，共谋发展新篇。