（原房东独院）小金口8块每平大路边厂房

**惠州东莞优质厂房资源 高效匹配企业需求**

**1. 原房东直租 价格实惠**
惠州厂房出租、东莞厂房出售资源均为业主直供，无中间差价，租金低于市场价10%-15%，大幅降低企业成本。

**2. 独院厂房 形象高端**
独栋院落设计，独立门头、专属停车区，层高8-12米，面积1000-5000㎡灵活可选，满足电子、机械、仓储等多行业需求。

**3. 正规园区 证件齐全**
位于惠州仲恺高新区、东莞寮步镇等核心工业园区，红本产权，消防验收完备，可快速办理环评，合法合规投产无忧。

**4. 配套完善 即租即用**
标配员工宿舍（4-8人间）、办公区（200-500㎡）、食堂，水电负荷380V，部分厂房带行车，省去改造时间。

**5. 交通便利 物流高效**
紧邻莞惠高速、107国道，厂房出入口宽8米以上，40吨货车畅行无阻，距深圳/广州港口1.5小时车程。

**6. 无居民区 行业兼容性强**
周边无住宅限制，可承接注塑、五金加工、包装等轻度噪音行业，环评通过率高达90%。

**7. 本地房东 灵活合作**
业主长期稳定，可谈押一付一、免租期15-30天，支持分租/整租，按需调整合同条款。

**专业服务 精准匹配**
深耕惠州厂房出租、东莞厂房出售市场10年，掌握200+一手资源，若当前房源不符需求，我们将1小时内为您推荐同区域备选方案，包括：
- 惠州潼湖2000㎡独院厂房（层高10米，月租12元/㎡）
- 东莞横沥3500㎡标准厂房（带5吨行车，证件齐全）

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