大亚湾万达旁新出原房东独院39000平厂房出租空地大形象好

**冷峻工业空间：惠州厂房出租与东莞厂房出售的战略选择**

2万平方米平整空地，可容纳100辆拖挂货车同时作业，或分割为两个独立院落，各2万平方米，配备5000KVA工业用电。一期厂房5.9万平方米，综合楼1万平方米，现二楼1000平方米开放租赁，支持300平方米起分租。

**产业定位**
专注智能终端、5G通信、高端芯片及电子元器件制造，适配五金灯饰、智能装备与机器人生产线，医疗器械精密加工，数控机械技术研发。同时承接新能源汽车动力电池、新材料实验基地，吹塑注塑等高耗电产业，以及大型电商物流仓储需求。

**交通与资质**
高速路口2公里直达，惠阳高铁站5公里辐射。园区持有红本房产证与国土证，隶属大型上市公司，合规性无可争议。

**空间参数**
- **A栋**：5层，总面积19000平方米，单层3800平方米
- **B1栋**：5层，总面积20000平方米，单层5000平方米，可作独院
- **B2栋**：5层，总面积20000平方米，单层5000平方米，可作独院
- **综合楼**：7层，15000平方米，配备双电梯，适宜连锁酒店、直播电商、公寓运营
- **宿舍**：600间灵活配置

**东莞厂房出售同步推进**，同等规格工业载体，层高与面积精准匹配重型制造与仓储需求。冷峻数据，无冗余陈述。