惠阳秋长原房东标准厂房2000平，现成精装办公室

【数据驱动】惠阳秋长稀缺红本厂房出租：5米层高+精装办公室+1000㎡起租

核心数据亮点：
1. 区位价值：项目位于惠州惠阳秋长新塘主干道，距离深圳边界仅2公里，半径3公里内聚集12个大型产业园区
2. 空间参数：
- 总建筑面积4000㎡（1-4层）
- 可租单元：1楼1000㎡（层高5米）/2楼1000㎡（层高4米）
- 荷载标准：2吨货梯+5米×8米装卸平台
3. 硬件配置：
- 环氧地坪漆地面
- 精装办公室（可容纳20人团队）
- 24小时监控系统+电子巡更系统

租金价值分析：
该惠州厂房出租项目提供大湾区罕见的红本厂房资源，对比东莞厂房出售价格，具有显著性价比优势。首层5米层高满足重型设备安装需求，单位面积产出效能提升30%。

招商优势矩阵：
■ 证件完备：红本房产证+消防验收+环评资质
■ 产业配套：园区食堂（500㎡）+员工宿舍（80间）
■ 交通网络：深汕高速秋长出口3公里，惠大高速互通5公里
■ 人力资源：5公里半径覆盖8个劳动力密集社区

运营保障：
- 安保体系：6名持证保安三班轮岗
- 基础设施：双回路供电（800KVA）+消防喷淋系统
- 扩展空间：2000㎡硬化空地可用作堆场

对比东莞厂房出售市场，本项目提供更灵活的租赁方案，特别适合电子制造、精密加工等企业快速投产。现租客户包含3家国家高新技术企业，园区产业集聚效应显著。

（注：所有数据均来自实地测绘报告及政府备案文件）