秋长茶园新原房东钢构独院3000平厂房低价出租 带现成办公室

惠州秋长茶园优质厂房资源推介

一、厂房基本信息
1. 厂房位置：惠州秋长茶园片区
2. 产权性质：原房东直租，单一产权
3. 建筑结构：钢结构独院厂房
4. 面积参数：
- 可租面积：3000平方米（可分租）
- 层高：7米
- 配套办公区：500平方米现成办公室
5. 场地优势：
- 内部柱网间距大，使用率达85%以上
- 独院设计，空地面积充足
- 12米宽主通道，满足40尺货柜车进出需求

二、区位优势
1. 交通条件：
- 距东莞厂房出售热点区域仅25公里
- 3公里内可达沈海高速秋长出口
2. 配套资源：
- 1公里范围内配备员工宿舍区3处
- 周边餐饮、超市、医疗等生活设施齐全
3. 产业环境：
- 地处深莞惠产业转移带
- 5公里半径内聚集五金、电子等企业超200家

三、适用业态
1. 生产类：机械组装、五金加工、产品检测
2. 仓储类：物流中转仓、电商仓储
3. 特殊用途：产品展厅、研发中心
（无行业限制，环保审批手续齐全）

四、租赁政策
1. 租金标准：较周边东莞厂房出售价格优惠15-20%
2. 付款方式：押二付一，支持银行转账
3. 增值服务：
- 免费提供消防验收咨询
- 协助办理营业执照变更

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