沙井107边实际面积厂房出租独院3600平可分300到800

**深圳沙井黄埔工业区优质厂房出租/出售，独栋独门独院，高标准工业空间**

深圳作为粤港澳大湾区的核心引擎，工业地产需求持续旺盛。位于**深圳沙井黄埔工业区**的独栋厂房现面向企业客户重磅推出，该厂房为**一手房东直租/售**，产权清晰，红本在手，是企业布局深圳西部产业的优质选择。

### **厂房核心参数**
- **面积**：1-3层总面积3600平方米（1楼1200㎡、2楼1200㎡、3楼1200㎡），支持分层租赁，灵活满足企业需求。
- **层高承重**：
- **1楼6米高**，可架设行车，承重达**10000千克**，适合重型生产；
- **2-3楼4.5米高**，四面采光，空间通透，每层均配备消防喷淋系统，验收合格，安全无忧。
- **租金优势**：一手房东直租，价格竞争力强，具体面议。

### **园区配套与交通优势**
- **区位优越**：地处**深圳沙井黄埔工业区**，毗邻居民区，招工便捷，周边生活配套成熟，涵盖商场、酒店、市场、幼儿园及学校，员工租房成本仅约300元/月，大幅降低用工压力。
- **硬件设施**：
- 标准化厂房形象佳，园区绿化率高，空地宽阔，**免费停车**，拖头车可自由调头；
- 配备630千瓦园区配电，支持峰谷平电表安装，满足高能耗生产需求；
- 卸货平台、地坪漆、精装修办公室一应俱全，入驻即可投产。
- **生活配套**：园区内设便利店、员工食堂、篮球场、医疗室、网吧等，另可灵活搭配宿舍，提升员工满意度。

### **安全与合规保障**
- 专业保安团队24小时值守，确保企业资产安全；
- 消防验收合格，每层均符合安全生产标准，助力企业高效通过环评、消防审查。

**深圳厂房出租/出售优选**：本厂房适合电子制造、精密加工、仓储物流等行业，欢迎实地考察。**深圳沙井黄埔工业区**稀缺独栋资源，机会有限，诚邀实力企业洽谈合作！

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