光明红本实际面积单层6000平6部货梯可分租花园式厂房有配套

**光明科技园区优质厂房招租公告——高标准工业空间助力企业高质量发展**

**核心区位优势**
本项目位于深圳市光明区核心地段——光明科技园区，坐拥大湾区战略性新兴产业集聚带黄金区位。园区距南光高速出口仅1.5公里，15分钟直达深圳宝安国际机场，区位交通优势显著，是深圳厂房出租市场中稀缺的高标准产业载体。

**厂房硬件参数**
- **空间配置**：单层整层面积6000平方米，可灵活分割（500平方米起租），满足不同规模企业需求；
- **垂直交通**：配备3吨载重货梯6部、独立客梯2部，实现人货分流，保障高效运营；
- **承重标准**：楼面荷载达800kg/㎡，满足精密仪器、重型设备安装需求；
- **停车配套**：规划充足地面及地下停车位，解决企业物流及员工通勤痛点。

**园区环境与产业生态**
作为深圳厂房出售市场标杆项目，园区采用花园式规划理念，绿化率超35%，建筑布局方正实用，得房率高达85%。现已吸引包括3家上市公司在内的20余家高新技术企业入驻，形成以科研机构、电子智造、生物医药、企业总部为核心的产业集群，为企业提供产业链协同发展机遇。

**定向招商政策**
面向符合光明区产业导向的优质企业，提供专项扶持：
1. **租金补贴**：新入驻科研机构及规上企业可享首年租金15%的政府补贴；
2. **产业政策**：高新技术企业可叠加享受深圳市级研发补贴及光明区专项奖励；
3. **定制服务**：针对生物医药类企业提供环评审批绿色通道。

**稀缺资源 限时入驻**
本项目层高6米、柱距8.4米的标准化厂房，是目前深圳厂房出租市场中为数不多的可整层定制空间。欢迎电子元器件、生物实验室、企业研发中心等轻生产、重研发机构实地考察，把握光明科学城发展红利！

**联系方式**
深圳XX产业运营有限公司
地址：深圳市光明区光明大道XX号光明科技园A区
咨询专线：0755-XXXXXXX
（注：文中数据及政策以政府最新文件及实地勘测为准）