东莞塘厦石鼓原房东空置1楼1200平方米实际面积出租

**专业厂房租赁信息：东莞塘厦镇优质标准厂房出租/出售**

**一、项目概况**
本厂房位于**东莞市塘厦镇林深片区大坪**，为标准工业厂房，首层实际面积**300平方米**，层高**5米**，配备完善基础设施，适合各类生产制造企业。厂房现面向深圳及周边地区企业开放租赁及出售（**深圳厂房出租/深圳厂房出售**），支持分租需求，灵活满足客户多样化用途。

**二、核心优势**
1. **区位交通便利**
- 紧邻高速出口及主干道，物流效率高，**大货车可自由进出**，园区内设充足免费停车位。
- 距深圳市区车程约30分钟，兼顾**深圳厂房租赁**成本优势与珠三角产业链协同便利。

2. **硬件设施完备**
- 首层荷载及层高（**5米**）满足重型设备需求，配电容量**630kVA**可按需调配。
- 车间已铺设地坪漆，配备消防喷淋系统、独立办公室及洗手间，主体消防验收合格。

3. **成本优势显著**
- **租金性价比高**，房东直租无附加杂费，水电直接接入车间，费用透明。
- 带装修现房交付，可快速投产，**环评手续**可协助办理，节省企业时间成本。

**三、园区配套**
- 园区绿化率高，配备24小时安保服务，提升企业形象与安全性。
- 周边生活配套齐全，劳动力资源丰富，大幅降低招工难度。
- 超大空地支持仓储或扩产需求，适合中长期发展布局。

**四、适用企业类型**
电子装配、精密加工、轻型制造等对层高、电力及物流有要求的行业。

**联系方式**
欢迎有意向租赁或购买（**厂房出售**）的企业实地考察，详情请咨询园区管理处。

（注：文中数据及地址均以实际勘测为准，信息更新截至2023年10月。）

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