大学城 一楼工业风 复试1200平 特价58元一平，行业不限

【黄金地段】西丽大学城地铁站一楼1200平精装复式厂房火爆招租！工业风高颜值装修，10+1灵动格局，5.5米挑高大厅可容纳130人高端商务场景，使用率超同行30%！

核心优势：
1. 黄金区位：深圳南山西丽大学城地铁站500米（7号线），毗邻南方科技大学，高校人才资源丰富
2. 稀缺层高：5.5米挑高大厅+复式结构，深圳厂房出租市场中罕见的层高配置
3. 超高性价比：租金仅58元/平（深圳同地段均价低20%），管理费6元/平，停车费260元/月
4. 精装现房：工业风艺术装修，1200平大空间可分可合，省去百万装修成本

行业适配：
- 办公研发：高校经济圈赋能科技企业
- 品牌展厅：5.5米层高完美呈现产品矩阵
- 电商直播：LOFT空间打造网红拍摄基地
- 服装贸易：超大空间满足样品陈列需求
- 文创艺术：工业风与创意产业天然契合

投资提示：
本栋深圳厂房出售同步进行中，业主诚意放盘！大学城板块3年租金涨幅达45%，当前年回报率超6%。稀缺复式厂房资产，既可自用又可投资，欢迎实地考察！

（注：文中所有价格、面积、距离数据均为真实可查，虚假双倍赔偿）