西丽大学城独栋研发楼1800平可分租 厂房办公室仓库低价出租

**臻稀产业 擎领湾区智造新高度——西丽大学城地铁口稀缺独栋研发厂房盛大招租**

**【黄金区位 执掌湾区核心】**
坐落于深圳科创中枢——西丽大学城地铁口500米范围内，这栋1800平方米的独栋研发厂房以四层精工空间傲视群伦。单层450平方米灵动分割，可分层租赁，满足企业梯度扩张需求。园区毗邻南坪快速与留仙大道，5分钟直达高速口，无缝衔接深圳北站与南山科技园，赋能全球供应链高效运转。

**【卓尔不凡 空间价值典范】**
- **首层擎天格局**：6米层高搭配牛角行车架，承重高达10000千克，专为重型设备与智能生产线量身定制；
- **上层通透视野**：4.5米层高配合四面采光设计，100%消防喷淋验收认证，地坪漆与精装办公室即刻入驻；
- **超级装卸矩阵**：3000平方米专属空地，拖头车自由调转，卸货平台与2000千瓦园区配电系统，支持峰谷平电表安装，智造动能无上限。

**【顶配园区 商务生态闭环】**
国际化工业园以40%绿化率打造花园式生产环境，配备24小时专业安防、500+免费车位。周边3公里内覆盖天虹商场、维也纳酒店、西丽市场及12所优质学校，员工宿舍月租仅300元起。园区内便利店、员工食堂、篮球场、医疗室等配套一应俱全，更可定制化搭配宿舍单元，彻底解决招工与留才痛点。

**【权威运营 名企之选】**
作为华夏幸福战略合作伙伴——伙伴地产的资深顾问，本人深耕深圳厂房出租与厂房出售领域8年，成功服务大疆、欣旺达、迈瑞医疗等世界500强企业。依托珠三角200家分公司与9000人专业团队，我们为您的深圳厂房购置需求提供全链条解决方案，覆盖东莞、惠州、广州等核心城市工业地块。

**即刻预约尊享考察**：这处层高6米、总面积1800平方米的深圳稀缺厂房，正以每平方米XX元的竞争力租金静候慧眼。致电XXX-XXXX-XXXX，抢占湾区智造C位资产！

（注：本文所述深圳厂房出售及租赁信息均真实有效，数据截至2023年XX月。）