宝龙工业园原房东红本独门独院8000平方厂房仓库出租大小可分

**深圳宝龙工业园区厂房出租：工业资产的冷峻呈现**

**1. 核心资产**
深圳宝龙工业园区，原房东持有红本产权，独门独院厂房8000平方米，配套办公楼1000平方米。工业属性明确，权属清晰，可合法办理深圳厂房出租或深圳厂房出售手续。

**2. 建筑状态**
厂房内部保留电子行业生产痕迹，墙面无破损，地坪漆完好；办公楼精装修交付，无需二次投入。硬件条件可直接承接精密制造、仓储或研发类需求。

**3. 合规配置**
配备3吨载重电梯，持有消防批文及红本产权。支持环评申报，满足电子、机械等行业的合规生产要求。租赁合同可备案，无法律风险。

**4. 场地参数**
层高标准，园区空地面积充裕，绿化覆盖率达标。40个固定停车位，12米通道供货车调头，物流效率优先。

**5. 交通数据**
距沈海高速龙岗出口4公里，园区大门衔接丹荷路主干道。半径3公里内设2个公交站台，通勤动线明确。

**6. 区位价值**
深圳龙岗区宝龙工业园，5公里半径覆盖商超、酒店、职业技术学校及劳动力市场。夜间经济活跃，1.2公里直达龙东夜市街，产业工人招募效率可控。

**交易条款**
现接受深圳厂房出租及深圳厂房出售两种方案，租金按季度结算，具体面议。资产方倾向电子、医疗器械等轻污染行业，拒绝高噪音业态。