宝龙独门独院，总面积6130平首层高4.2米，近主干道形象好

数据驱动下的深圳厂房租赁与出售价值分析

在深圳产业升级的背景下，优质厂房资源成为企业布局的核心竞争力。位于深圳的该园区已完成全面翻新，总面积达6130平方米，以高规格硬件条件满足制造业、仓储物流等多元需求，现同时开放深圳厂房出租与深圳厂房出售双选项，为企业提供灵活资产配置方案。

**分层数据透视**
厂房区域采用模块化设计，可分租厂房单层面积1390平方米，层高4.2米，10米超大跨度配合6米标准柱间距，充分保障设备安装与产线规划的灵活性。办公楼区域单层480平方米，适合行政办公与研发中心功能集成。另设一楼铁皮房320平方米，可作为独立仓储或配套车间使用。

**核心参数价值**
通过数据对比可见，该深圳厂房出租项目在空间利用率上具有显著优势：4.2米层高超越行业平均水平，10米跨度实现无立柱干扰的连续作业面，6130平方米总面积为中型企业提供扩容空间。对于有购置需求的企业，深圳厂房出售价格与区域发展规划深度挂钩，该园区翻新后的资产增值潜力值得关注。

**区位与资产建议**
深圳作为大湾区制造中心，厂房租金与售价均呈现稳定上行趋势。建议企业根据生产需求评估分租方案，或把握窗口期通过深圳厂房出售完成固定资产布局。具体面积段（1390平方米/层厂房、480平方米/层办公）可满足不同阶段企业的成本控制要求。

注：所有面积、高度数据均经实地测绘，参数适用于精密制造、智能仓储等对空间要求严格的产业。