寮步镇独院厂房出租花园式单一层独院，空地超大水电齐全交通便利

**寮步凫山稀缺钢构厂房重磅招商——超高性价比助力企业高效发展**

**核心优势**
**区位显赫**：本项目坐落于东莞寮步凫山工业园核心区，紧邻主干道，交通枢纽地位显著，17.5米货柜车畅行无阻，2公里直达公立医院，1公里覆盖幼儿园、小学及菜市场，招工稳岗优势突出。

**硬核参数**
- **厂房主体**：单层钢结构厂房，实用面积3500㎡，层高10米，配备喷淋消防+主体消防+烟感系统，315KVA独立变压器可过户，满足高端制造需求。
- **配套空间**：400㎡独立办公楼（防潮精钢砂地面）+300㎡宿舍，园区另备1000㎡宿舍扩容资源（280元/间，含空调及独立卫浴）。
- **灵活租赁**：整租12元/㎡起，分租15元/㎡（1000㎡起分割），租期3-10年弹性定制，短期整租亦可协商。

**稀缺资源**
- **产业生态**：4200㎡园区通天然气，即开户即用；周边产业链成熟，员工生活配套完善。
- **专业服务**：深耕深圳厂房出租、深圳厂房出售及珠三角工业地产6年，业主直签渠道保障，合同条款高效落地。

**投资提示**
本物业为寮步凫山片区罕有大面积钢构厂房，高空间、强电力、优消防配置契合智能制造、仓储物流等高规格需求。现面向粤港澳大湾区企业开放租赁，欢迎实地考察！

（注：文中数据均经实地核验，真实有效。关键词强化：深圳厂房出租、深圳厂房出售、厂房出售、东莞寮步厂房租赁）