36万平新建红本医疗产业园，可申请租金补贴20元每平，可分租

**深圳市光明区重点产业园区招商公告**

**光明区36万平方米红本产权高补贴国企产业园区现面向优质企业招商**

**一、园区概况**
本园区位于深圳市光明区核心产业带，总占地面积约6万平方米，总建筑面积达36万平方米，是光明区重点打造的现代化产业园区。园区业态涵盖甲级写字楼、研发办公楼及商业配套，具体分布如下：
1. **甲级写字楼**：2栋，总面积约4.7万平方米，标准层面积1500～2500平方米；
2. **研发办公楼**：5栋，总面积约16.5万平方米，标准层面积2000～4000平方米；
3. **独立办公楼**：2栋，总面积6460平方米，单层面积2000平方米。

**二、产业政策支持**
本园区重点引进新材料、人工智能、生物与生命健康、文化创意等战略性新兴产业，并提供以下专项扶持政策：
1. **租金补贴**：符合条件的企业可享受**20元/平方米**的租金补贴；
2. **免租期**：入驻企业可享**4.5个月**超长免租期。

**三、园区环境优势**
园区规划约7万平方米花园式绿化空间，打造六大维度生态景观：
1. **屋顶绿化**：为企业总部提供专属绿化空间；
2. **空中花园**：每四层设置一处4层通高空中花园；
3. **360度景观台**：全景视野，尽享自然生态；
4. **架空层绿化台**：提供休闲、娱乐及生活配套空间；
5. **中心公园**：占地13800平方米的大型中央绿地；
6. **下沉庭院**：优化地下空间采光，形成阳光仓库。

**四、交通区位优势**
园区交通条件优越，具体区位如下：
- 距离**光明城高铁站**仅1公里；
- 距**龙大高速**入口800米；
- 距**南光高速**入口900米；
- 距最近**地铁站**800米。

**五、租赁及合作方式**
1. **租赁期限**：3～10年；
2. **租金政策**：符合条件企业可享**20元/平方米**补贴。

**深圳厂房出租、深圳厂房出售**优质选择，欢迎符合条件的企业咨询入驻。本园区产权清晰，配套完善，政策优厚，是粤港澳大湾区产业升级的理想载体。

**联系方式**：
（此处预留招商部门联系方式）

**深圳市光明区产业发展局**
**2023年XX月XX日**