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深圳市龙华区九龙山数字城商务综合体招商公告

为促进区域产业升级，优化营商环境，现就深圳市龙华区塘光路与狮径路交汇处商务综合体项目招商事宜公告如下：

一、项目概况
（一）区位优势
本项目位于深圳龙华九龙山数字城核心区域，地处塘光路与狮径路交汇处，交通条件优越：
1. 路网体系：3横2纵高速路网（外环高速、机荷高速、观光路；梅观快速，龙澜一福龙路）
2. 轨道交通：4号线、6号线南延线、17号线西延线、18号线快线环绕

（二）物业信息
1. 总建筑面积：约20万㎡（南区7.8万㎡，北区一期10.3万㎡，北区二期1.8万㎡）
2. 物业类型：办公、产研、商铺、酒店
3. 面积区间：
- 精装面积：180-539㎡
- 毛坯面积：300-3700㎡
4. 租金标准：
- 毛坯单价：28元起/㎡
- 精装单价：35元起/㎡
- 商铺单价：35-95元/㎡

二、产业配套优势
（一）区位产业集聚
毗邻华为、美团（规划）、传音控股、富士康、迈瑞医疗等龙头企业，周边布局电子科技大学（深圳）高等研究院、深圳第三代半导体研究院、深圳市计算科学研究院等科研机构。

（二）硬件配置
1. 建筑立面：采用巴西进口"金彩麻"石材+Low-E双层中空玻璃幕墙
2. 层高设计：
- 首层6米
- 2-6层5.4米
- 8.4-8.7米大柱跨
3. 仓储设施：
- 地下仓储超1万㎡
- 3吨载重货梯
- 14个卸货车位
- 1000+停车位

三、商业配套
1. 2万㎡商业综合体（含双首层商业街区）
2. 800㎡美食汇
3. 2000㎡中央广场
4. 全季酒店（预计2023年11月开业）

四、招商政策
现面向智能制造、科创研发等优质企业开展深圳厂房出租、深圳厂房出售业务，提供以下招商优惠：
1. 灵活分割：标准层面积3300-3700㎡，可自由组合
2. 配套完善：每栋配置4部三菱电梯+2部康力货梯
3. 专属服务：自有物业管理团队

五、联系方式
有意向企业请致电招商中心咨询