实际面积出租，光明主干道旁高新园区一楼2000平，带卸货台

**深圳厂房出租 | 光明田寮2000平高标厂房 层高6米 政策补贴 可办环评**

**一、核心参数**
**地址**：深圳光明田寮大型产业园区
**面积**：2000平方米（一楼，实际使用率98%）
**层高**：6米
**租金**：40元/㎡起（高新技术企业可享政策补贴，价格弹性空间大）
**状态**：已清空，现成装修（含前台、办公室、车间、仓库）
**产权**：一手房东直租，手续完备

**二、硬件优势**
- 物流便捷：17米挂车无障碍进出，空地充足
- 生产友好：非生态线限制，环评可批
- 配套完善：园区内设20栋厂房、2栋宿舍，配备篮球场、食堂及商业街（湘菜、沙县小吃、兰州拉面等）
- 招工便利：周边人流密集，劳动力资源丰富

**三、租赁条款**
- **租期**：3-5年
- **免租期**：1个月起
- **适用行业**：生产、研发、电商、仓储、科技、服装、贸易

**四、服务主体**
**伙伴工业地产**（华夏幸福直属，股票代码：600340）
- 2003年成立，珠三角资源整合率95%以上
- 深圳厂房出售/出租专项顾问：夏苹（5年从业经验，覆盖深圳、东莞、惠州）

**注**：本文所述为单套房源，深圳厂房出售及在租房源信息库完备，详询可提供精准匹配。