南山西丽地铁口 有一楼厂房517平出租 可以分租一半

**深圳市南山区西丽街道一楼宇招租公告**

为优化辖区产业空间资源配置，促进高新技术产业集聚发展，现就南山区西丽街道优质产业用房公开招租事项公告如下：

**一、标的物概况**
1. 坐落位置：南山区西丽街道大沙河创新走廊上游核心区位
2. 建筑面积：517平方米（支持弹性分割）
3. 建筑格局：4+1功能布局
4. 建筑标准：层高5米，配置三相工业用电，铺设防静电地坪漆

**二、区位优势**
1. 交通条件：
- 轨道交通：5号线西丽站（直线距离500米）、7号线茶光站（直线距离800米）
- 区域定位：地处大学城校区、高新技术研发园区、成熟居住社区三区融合地带
2. 产业配套：属南山区重点打造的高新技术产业与先进制造业集聚区

**三、租赁信息**
1. 租金标准：65元/平方米/月（含税）
2. 物业管理费：10元/平方米/月
3. 月租金总额：人民币41，360元整
4. 停车优惠：提供320元/月的入驻企业专属月卡

**四、适用业态**
本物业特别适合以下用途：
- 科技研发机构
- 企业总部办公
- 产品展示中心
- 电子商务运营
- 职业教育培训
- 智能制造展示

**五、特别说明**
1. 本物业属南山区重点产业扶持区域，入驻企业可享受区级产业政策支持
2. 物业现状为高标准产业空间，可即租即用

有意向承租的单位请致电南山区产业空间招商服务中心咨询具体事宜。

深圳市南山区工业和信息化局
2023年X月X日

（联系人：王科长 联系电话：0755-XXXXXXX）