龙华地铁口原房东2000平方厂房仓库出租大小可分租可办环评

**龙华地铁口10万平工业空间：冷峻的厂房逻辑**

在深圳龙华，距离5号线地铁口300米处，一座10万平方米的工业综合体静候理性决策者。其中8万平方米标准厂房与2万平方米精装办公室分割明晰，单层面积2000至3300平方米，原房东直租，拒绝虚报面积——数字是这里唯一的语言。

**空间参数**
一层层高6米，承重3吨行车轨道已预埋；二层及以上层高4.8米，地坪漆覆盖的方正空间内，每层配备2台3吨货梯与卸货平台。消防喷淋系统持有验收合格证，园区配电2000千瓦，峰谷电价可申请。

**租金逻辑**
分租周期3至5年，整租5+5年。租金按实测面积计算，无溢价条款。适合五金模具、电子仓储、CNC加工等23类制造业，亦兼容电商物流与蓝牙设备组装——功能决定价值。

**附属配置**
宿舍区容纳千人，独立卫浴与阳台构成基础生存单元。一楼食堂与便利店已完成动线规划，公交站点与地铁口形成500米交通闭环。

**服务声明**
本人专注深圳工业地产6年，覆盖龙华、光明、坪山等14个区域。曾为普联、德赛等企业完成厂房选址，现任职于华夏幸福旗下伙伴地产。珠三角100家分公司与9000名业务员构成信息网络，深圳厂房出租与出售需求可在48小时内响应。

此处不提供热情承诺，仅陈列事实：层高、面积、租金、坐标。如需验证，可实地测量。