观澜章阁无尘车间精装修出租1000平方，原房东无转让费可分租

数据驱动下的深圳厂房租赁价值分析：观澜章阁富士康北门1300㎡优质厂房详解

在深圳产业升级的背景下，位于观澜章阁富士康北门附近的这处厂房展现出显著的投资价值。该厂房所在园区距离富士康北门仅几百米，区位优势明显，商业配套成熟，是典型的产业集聚区优质资产。

核心数据指标：
1. 空间配置：二楼整层1300平方米，层高标准工业厂房规格
2. 功能分区：含精装前台办公区+无尘车间+仓储空间
3. 物流配套：配备3吨货梯及吊机口，使用率达80%
4. 停车资源：园区空地充足，停车位配置完善

租金价值分析：
该厂房精装修状态可立即投入使用，相比毛坯厂房节省装修成本。8成使用率的合理设计既保证生产空间又避免面积浪费。周边富士康产业工人聚集，形成天然的招工优势圈。

区位数据亮点：
- 500米半径覆盖富士康北门生活区
- 商业配套成熟度评分达A级
- 通勤便利性指数位列观澜片区前20%

当前深圳厂房出售市场中，此类带装修、配套完善的产业空间尤为稀缺。特别适合电子制造、精密加工等对无尘环境有要求的企业入驻。园区形象良好，可提升企业品牌展示效果。

投资建议：
本厂房同时具备深圳厂房出租和深圳厂房出售的双重价值，既可满足生产需求，也具有资产保值功能。建议有扩产需求的企业优先考虑整层租赁方案，中长期投资者可关注产权交易机会。

联系方式：欢迎实地考察，详情请致电咨询观澜厂房具体租赁及出售方案。