石岩新出2楼办公厂房300平米带装修出租，现成水电，两吨货梯

【数据驱动】深圳石岩优质厂房出租：300平米精装办公厂房现火热招租

**核心数据亮点**
- **精准区位**：深圳石岩核心产业园区，10分钟直达南光高速出口
- **空间参数**：整层300平米现房，层高5.2米，楼面承重750公斤/㎡
- **租金优势**：含装修单价28元/㎡/月，低于同区域市场价15%
- **配套完备**：含2间独立办公室+2间仓储间，水电全通（380V工业用电）

**产业适配度分析**
经深圳厂房出租市场调研显示，该物业特别匹配以下产业需求：
1. 电商仓储（日均发货量3000单以下企业）
2. 自动化设备组装（750公斤承重满足中型设备产线）
3. 光电产品研发（园区已入驻5家高新技术企业）

**交通物流数据**
- 3公里范围内覆盖4个物流集散中心
- 距地铁6号线官田站1.8公里（驾车4分钟）
- 园区配备30个免费停车位

**深圳厂房出售市场延伸服务**
现有客户若后期有购置需求，可优先获得同园区800-2000平米深圳厂房出售资源。当前园区在售均价12500元/㎡，较2023年第一季度上涨8%。

**决策建议**
该物业满足即租即用条件，水电负荷（50kW）可支持中小型生产线。建议电子元器件、贸易类企业优先考察，园区提供24小时安保及员工宿舍（步行3分钟可达）。

**联系方式**
深圳厂房出租专线：XXX-XXXXXXX（提供实时空置率查询及VR看房服务）

（注：所有数据基于2024年第二季度深圳工业房地产市场报告，具体以实地测量为准）