横岗安良原房东独院厂房招租2000平方，合同9年，免租3个月

数据驱动下的深圳厂房租赁价值分析：横岗安良社区优质工业空间解读

**核心区位优势**
本项目位于深圳龙岗区横岗安良社区，直线距离龙岗大道仅300米，2024年底即将开通的地铁3号线延长线安良站仅500米，形成"双交通枢纽"优势。经数据监测，该半径1公里范围内聚集47家劳务派遣公司，日均人流量超2万人次，完美满足电商、珠宝等劳动密集型产业的招工需求。

**园区硬件数据报告**
1. 空间数据：总园区面积2000平方米，采用双单元设计（单层1000平方米），支持500-1000平方米灵活分租
2. 基建参数：3部3吨货梯（峰值运力15吨/小时）+1部客梯，配置全自动消防喷淋系统
3. 产权认证：红本产权，9年稳定租期，规避频繁搬迁风险
4. 配套指标：40个标准停车位，装卸平台承重5吨，空地率达35%

**行业适配度分析**
价格监测显示，该区域厂房租金较宝安、龙华低22%-35%，特别适合以下行业：
- 电商仓储：层高6米，柱距8米，满足智能货架部署
- 珠宝加工：24小时安保+独立监控系统
- 电子研发：380V工业用电，荷载500kg/㎡
- 五金制造：3.5米大门+5吨行车通道

**租赁价值测算**
根据深圳厂房出租市场最新数据，同规格厂房平均日租金1.2-1.5元/㎡，本项目因地铁预期溢价15%，建议企业把握2024年地铁开通前的窗口期。深圳厂房出售市场同类物业均价已突破8000元/㎡，本红本厂房具备显著投资价值。

数据证实，横岗片区厂房出租率连续6季度保持92%以上，本项目凭借交通升级红利+弹性空间设计，将成为深圳东部工业资产配置优选。需要具体租金方案或厂房出售细节，请联系专业顾问获取实时数据报表。