南山西丽大学城精装修办公厂房出租1500平，小分租100平

**深圳厂房出租 | 西丽大学城精装办公厂房1500平分层租赁**

**一、房源信息**
1. **区位优势**：深圳南山西丽大学城核心区，高新技术产业聚集带，毗邻地铁5号线大学城站，10分钟直达南坪快速。
2. **空间参数**：整层1500平方米精装修厂房，支持100平方米起分租，层高6米，承重800kg/㎡，配电800KVA，满足大功率设备需求。
3. **安防配套**：独栋厂房可设专属门岗，24小时监控系统，保障企业资产安全。
4. **租金价值**：现房即租，市场竞争力价格，具体面议。

**二、园区特性**
1. **硬件标准**：全钢结构厂房，环氧地坪，10%绿化率，配备大型装卸平台及200个标准车位。
2. **产业适配**：电子制造、LED照明、机械研发、电商仓储等企业优先入驻，现有32家高新技术企业同区办公。
3. **配套资源**：1公里内覆盖商业综合体、三甲医院及人才公寓，满足员工生活需求。

**三、服务主体**
伙伴工业地产（华夏幸福600340控股），2003年至今专注深圳厂房出售与租赁业务，累计服务企业超1200家，持有深圳龙岗、宝安、南山等地工业物业资产37万平方米。

**需求对接**：深圳厂房出租/出售专项顾问，致电获取西丽项目实地勘察权限。